一、項(xiàng)目背景：
房屋建筑在建成交付之前，為了保證建筑的質(zhì)量，必須對(duì)建成的建筑進(jìn)行一系列的指標(biāo)檢測以確定其是否滿足設(shè)計(jì)的要求。各大房地產(chǎn)開發(fā)公司也相應(yīng)制訂各自的工程質(zhì)量檢查規(guī)范，建立了實(shí)測實(shí)量評(píng)分機(jī)制。這就需要到現(xiàn)場測量獲取真實(shí)反映房屋質(zhì)量數(shù)據(jù)。傳統(tǒng)測量手段為使用靠尺、陰陽角尺等工具一人量測一人記錄。
痛點(diǎn)：
人為因素影響大，結(jié)果可修改，需第三方監(jiān)督
速度慢，效率低，工期要求緊
檢測結(jié)果精度受操作人員經(jīng)驗(yàn)影響
沒有可驗(yàn)證的原始數(shù)據(jù)存檔
成果不夠直觀具體形象
某地房地產(chǎn)公司實(shí)測實(shí)量部門需要對(duì)剛建成某小區(qū)房屋進(jìn)行平整度、水平度、垂直度、方正度、陰陽角內(nèi)容檢測，按照原先計(jì)劃采用靠尺、陰陽角尺等進(jìn)行人工測量。由于待測房屋較多，工期緊張，因此現(xiàn)考慮使用三維激光掃描儀進(jìn)行實(shí)測實(shí)量工作。
二、徠卡RTC360實(shí)測實(shí)量方案組成：
方案優(yōu)勢:
徠卡RTC360單人作業(yè)26秒一站，大幅度提升工作效率且數(shù)據(jù)全面無需返工
徠卡RTC360一鍵測量，自動(dòng)拼接無需過多附件，簡單易操作
徠卡Cyclone Register 360智能拼接軟件，操作簡單易上手
徠卡HDS房屋質(zhì)量檢測程序本地化，功能、報(bào)表可進(jìn)行定制化開發(fā)
三、作業(yè)流程：
1.外業(yè)掃描
本次作業(yè)房屋為兩室一廳一衛(wèi)，共掃描4站，用時(shí)4分鐘。
2. 數(shù)據(jù)處理
將掃描4站數(shù)據(jù)導(dǎo)入徠卡Cyclone Register 360中，數(shù)據(jù)導(dǎo)入完成即拼接完成。點(diǎn)云自動(dòng)拼接精度1mm之內(nèi)。
3.數(shù)據(jù)分析
數(shù)據(jù)導(dǎo)入徠卡房屋質(zhì)量檢測程序中，進(jìn)行平整度、水平度、垂直度、陰陽角檢測。
4.結(jié)果輸出
將所分析結(jié)果輸出Excel表格，如下圖。
四、精度驗(yàn)證：
通過軟件分析得出結(jié)果與用靠尺、陰陽角尺現(xiàn)場所測結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，實(shí)測結(jié)果與軟件分析結(jié)果一致。
五、總結(jié)：
作為量化評(píng)估體系中最為客觀和重要的組成部分，實(shí)測實(shí)量的重要性顯然不只體現(xiàn)在精細(xì)化管理工具方面。更重要的層面實(shí)測實(shí)量也是業(yè)主們客觀評(píng)估房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，尤其是集中交房階段，越來越多的業(yè)主會(huì)委托專業(yè)驗(yàn)房師、攜帶專業(yè)的實(shí)測實(shí)量工具進(jìn)行測量，因此實(shí)測實(shí)量的結(jié)果也極大地影響到交付順利程度和業(yè)主滿意度。
三維激光掃描進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測是未來發(fā)展得一種趨勢，徠卡RTC360房屋質(zhì)量檢測方案可快速完成待檢測房屋，整個(gè)作業(yè)效率是傳統(tǒng)手段得2-3倍；原始數(shù)據(jù)直接存檔，避免人為修改檢測結(jié)果；并且輸出符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)得可靠報(bào)告。
