1. 方案研發背景
所謂項目實測實量，是指應用測量工具，通過現場測試、丈量而得到的能真實反映產品質量數據的一種方法。實測實量涉及的項目發展階段主要有主體結構階段、砌筑階段、抹灰階段和精裝修階段，測量的范圍涵蓋混凝土結構砌筑工程、抹灰工程、防水工程、門窗工程、涂料工程、精裝修各工序等內容。
作為量化評估體系中最為客觀和重要的組成部分，實測實量的重要性顯然不只體現在精細化管理工具方面。更重要的層面是，對于維權意識越來越強的業主而言，實測實量也是業主們客觀評估房屋質量的重要依據，尤其是集中交房階段，越來越多的業主會委托專業驗房師、攜帶專業的實測實量工具進行測量，因此實測實量的數據也極大地影響到交付順利程度和業主滿意度。
1.1相關政策文件
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，大力發展智能建造，以科技創新推動建筑業轉型發展，經城市自愿申報、省級住房和城鄉建設主管部門審核推薦和專家評審，我部決定將北京市等24個城市列為智能建造試點城市，試點自公布之日開始，為期3年。
1.2傳統檢測痛點
吊籃檢測痛點
安全性：實際操作有危險系數，一般人不太適應；
占資源：檢測人員占用工人吊籃，影響施工進度；
效率低：檢測用時較長，效率較低；
合規性：吊籃作業人員需持有證件，存在不合規問題；
局限性：一般只能抽取部分點位檢查，很難檢查全面;
成本高：檢測時間成本高（人力和吊籃），同時整改成本高。
光源檢測痛點
不規范：國家未出臺相關標準，不認可相關檢測方法。
無指標：檢測成果看人工感受，沒有客觀精度檢測數據，無法準確評估，不具備可信度。
隨意性：位置不精細，只能大概區域描述，無法指導工人準確施工。
2. 外立面實測實量方案
2.1方案流程介紹
外業掃描：
利用徠卡RTC360或P40/50三維激光掃描儀可以快速，精準的獲取海量建筑三維點云數據，單人即可完成采集工作。
數據處理：
掃描完成后，將數據據導入徠卡Cyclone Register 360軟件進行拼接，導出建筑完整的點云模型。
下尺分析：
徠卡HDS外立面測量程序采用先進的智能算法，快速下尺分析建筑外立面平整度，垂直度等指標。
云端管理：
最終成果可上傳至云端進行瀏覽，分享，保存，還可快速生成所需報表，滿足各種需求。
2.2 外墻檢測軟件介紹
賬戶管理:
用戶可以通過賬號管理，實現不同層級賬號和權限的劃分，便于用戶內部進行團隊化、精細化管理。
設備管理：
通過設備管理，用戶可以了解到當前賬號下，相關設備的使用和授權情況，便于用戶對現有設備進行管理。
賬戶管理，設備管理
階段管理：
用戶新建項目后，可以對該項目的不同階段的限差和下尺規則進行自定義，還可以對不同限差區間的顯示顏色進行編輯，方便用戶根據自身標準進行檢測。
立面管理：
該功能可以幫助用戶定義不同樓棟的不同立面位置，滿足用戶的實際檢測場景，******化兼容不同外立面的檢測環境。
2.3掃描數據處理流程
現場使用RTC360掃描儀的VIS視覺追蹤功能，掃描速率每秒200萬點，測距精度為1mm+10ppm，一站最快26秒，作業半小時掃描9站，效率高。3個1200萬像素的HDR全景相機，每站拍照一分鐘。
通過Register360拼接軟件進行每站點云數據拼接
將設備采集的數據在Register360中拼接和剪裁后，以點云導入的形式，導入到立面檢測程序中進行計算，如下圖：
點云模式直接直觀顯示超過限差值的區域，顏色區間支持用戶自定義設置，可以簡單高效的判別爆點區域。如上圖所示，設置的-8mm以下，-8~-6,-6~-4,-4~-2,-2-2,2~4,4~6,6以上，分別設置成不同顏色，判別其平整度。
2.3數據計算
立面檢測程序通過AI智能算法可以對墻體進行識別，并區別不同平面的墻體，分類進行運算。同時對窗框、樓層分隔欄、護欄、架體等干擾項進行識別并去除干擾。
彩色點云
AI智能算法可以對墻體進行識別，對平整度進行計算
云模式直接直觀顯示超過限差值的區域，顏色區間支持用戶自定義設置，可以簡單高效的判別爆點區域。如上圖所示，設置的-8mm以下，-8~-6,-6~-4,-4~-2,-2-2,2~4,4~6,6以上，分別設置成不同顏色，判別其平整度。
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3. 室內實測實量數據分析
3.1 室內一
室內凈高、室內進深、室內開間、方正度、陰陽角，數據成果如下圖：
現場圖片
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3.2室內二
室內凈高、室內進深、室內開間、方正度、陰陽角。
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3.1 室內三
室內凈高、室內進深、室內開間、方正度、陰陽角。
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1. 三維激光實測實量總結
相比之下，三維激光實測實量檢測方案，通過先進的算法，現場即可查看數據，成果報表自動導出，還可上傳云端，統一管理，數據支持溯源。不僅實現了數據的可視化與信息化，也便于總包單位對各階段數據的回看、分析和管理。
傳特實測實量 | 三維激光實測實量 | 對比結果 | |
主體階段 | 兩人配合，人工測量 | 單人測量，自動掃描 | 三維激光實測實量的效率是傳統實測實量的12倍。 |
5分鐘+1分鐘（測量、記錄、匯總），即1人12分鐘 | 1分鐘（數據采集） | ||
砌筑階段 | 兩人配合，人工測量 | 單人測量，自動掃描 | 三維激光實測實量的效率是傳統實測實量的14倍。 |
6分鐘+1分鐘（測量、記錄、匯總）即1人14分鐘 | 1分鐘（數據采集） | ||
抹灰階段 | 兩人配合，人工測量 | 單人測量，自動掃描 | 三維激光實測實量的效率是傳統實測實量的26倍。 |
10分鐘+3分鐘（測量、記錄、匯總）即1人26分鐘 | 1分鐘（數據采集） | ||
精裝階段 | 兩人配合，人工測量 | 單人測量，自動掃描 | 三維激光實測實量的效率是傳統實測實量的30倍。 |
12分鐘+3分鐘（測量、記錄、匯總）即1人30分鐘 | 1分鐘（數據采集） |
通過對比，我們可以明顯地感受到三維激光實測實量方案，具有明顯的效率優勢。
測量時間：傳統方法測量一間房間，在不同階段大致需要10-25分鐘，而三維激光實測實量方案每個房間僅需不到1分鐘，即可完成。
完成數量：按每天8小時工作時間計算，2人配合采用傳統方法測量，每天大概只能完成幾十間房間的測量工作，而三維激光實測實量方案，1人1天即可完成幾百間房間的測量工作。
覆蓋范圍：例如兩梯四戶、三室兩廳的住房，傳統方法一天只能完成1-3層的測量工作，而三維激光實測實量方法，一天即可完成20-24層的測量工作。
實測實量實測實量方案，通過高效、精確、簡便、智能等特點，為建筑施工實測實量帶來實質性的改進和提升。通過數字化、信息化等手段，實現了對測量數據的快速處理與分析，助力總包單位能夠進一步提升工程項目管理的效率和水平。
